Строительный бум в предместье Киева

На столичном рынке недвижимости на сегодняшний день наблюдается активизация массового строительства в 20-километровой зоне вокруг города.

По ряду причин купить квартиру, например в Софиевской Борщаговке выгодно не только покупателям, но и строительным компаниям более выгодно построить жилье в пригороде. Прежде всего, по данным специалистов даже самые оптимистичные прогнозы на строительство квадратных метров в столице не смогут удовлетворить существующий спрос на жилье, не говоря про стоимость, которая зачастую не позволяет купить желаемую квартиру даже высокооплачиваемому населению.

Не менее важно, что сегодня в столице наблюдается острая нехватка хороших участков под застройку. Да и застройщикам получить разрешительную документацию на ведение строительства в пригороде легче и стоит гораздо меньше. Кроме этого сами населенные пункты, вблизи которых взводятся новые микрорайоны, всецело заинтересованы в этом.

Софиевская Борщаговка – популярное у покупателей предместье столицы.
В профессиональной среде столичный пригород условно разделен на 3 территориальные зоны. К первой зоне относятся населенные пункты, находящиеся в 10-15 минутах езды от Киева. В этой зоне особое внимание приковано к селу Софиевская Борщаговка, которое граничит непосредственно со столицей по Большой Окружной. Именно близость к городу поспособствовала стремлению многих покупателей купить квартиру в Софиевской Борщаговке.

Привлекательность киевского пригорода многократно возросла с того момента, как для застройщиков стал очевидным один факт. Многочисленные потенциальные покупатели, для которых столичное жилье не по карману, совсем не против купить квартиру и поселиться на некотором расстоянии от мегаполиса. Нет сомнения, что купить квартиру в Софиевской Борщаговке сегодня можно гораздо дешевле, чем в самой столице. При этом тот факт, что жилье находится в пригороде, может оказаться более выгодным для покупателей по нескольким причинам.

Многократное увеличение населения столицы и особенности ее застройки привели к тому, что в отдельные районы Киева транспортная доступность хуже, чем во многие пригородные зоны. Наряду с этим, если, к примеру, купить квартиру в ЖК «София Киевская» на Софиевской Борщаговке, то дорога до Большой Окружной займет всего около 5 минут, а до ближайшего метро можно добраться за 15 минут.

Жить в предместье, работать в городе – традиционная европейская практика.
Стремясь прочно занять свою нишу в строительстве новых кварталов в селах Киевской области, многие застройщики готовы вкладывать инвестиции в развитие инфраструктуры этих микрорайонов. Это говорит о том, что если купить квартиру в Софиевской Борщаговке, то к моменту сдачи в эксплуатацию в микрорайоне также будут возведены школы, коммунальные объекты, аптеки и поликлиники, построены стадионы, детские площадки и проложены дороги.

Стимулом для активизации строительства в пригороде столицы стал средний класс населения, который на фоне желания жить и работать в Киеве предпочитает купить квартиру, например в Софиевской Борщаговке по более демократичной цене, и не считает проблемой некоторую отдаленность от мегаполиса.

Нельзя обойти вниманием тот факт, что это могут сделать люди с разным уровнем доходов. По словам специалистов, значительный процент покупателей жилья эконом-класса составляют приезжие, которые работают в Киеве, и молодые семьи с маленькими детьми. По некоторым данным практически каждую вторую квартиру в Софиевской Борщаговке покупают с привлечением кредитных средств. Наряду с этим, например в ЖК София Киевская в Софиевской Борщаговке можно выбрать квартиры двух- и трехкомнатные, достаточно просторные и с хорошей планировкой.