Правильная оценка жилой недвижимости: база для принятия решений

И как вам с этой недвижимостью поступить? Вопросы эти взаимосвязаны: после того, как недвижимость пройдет оценку, вы сможете принять оптимальное для себя решение. Получить бесплатную консультацию по вопросам оценки недвижимости вы можете на сайте orbti.com.ua.

Оценку должен проводить специалист.
Не стоит прикидывать «на глазок» или определять цену по рубрике «Продам» в газете с объявлениями. Даже в домах стандартной планировки квартиры отличаются во своему состоянию, качеству ремонта, числу владельцев и прописанных жильцов. Конечно, главное – это юридический статус и фактическое состояние объекта недвижимости. Безусловно важны общая и жилая площадь, наличие подсобных помещений, количество окон (и вид из них!), качество перекрытий и высота потолков…

Но ведь нужно принять во внимание и такие вроде бы «необъективные» факторы, как район, в котором находится ваш объект недвижимости, транспортная развязка и местная инфраструктура (поликлиники, школы, детсады, торговые и развлекательные центры), тип строения (сталинка, хрущевка, брежневка, дом современной постройки или старый жилой фонд).

Объективная оценка состояния принадлежащего вам жилья (дома, квартиры), определение его рыночной стоимости, оценка для налогообложения (с недавних пор это стало актуально!) – это услуга, которую предоставляют специалисты Бюро технической инвентаризации и которая поможет вам не прогадать при проведении дальнейших юридических и финансовых операций с недвижимостью. Особенно если речь идет не просто о продаже, а, к примеру, о разделе жилья, выделении долей в собственности или подселении, определении страховой или залоговой стоимости квартиры. В таких ситуациях заключение независимых экспертов может стать решающим аргументом.

Необходимые документы.
Для проведения экспертной оценки недвижимости понадобятся следующие документы:

 — правоустанавливающие документы (копии) — свидетельство на право собственности, договор купли-продажи или договор дарения и т.п.
 — технический паспорт, полученный в БТИ (копия),
 — паспорт и идентификационный код владельца недвижимости (копии).

Если необходимо провести оценку стоимости жилого дома, нужно будет приложить также государственный акт на земельный участок или договор аренды земли.

Кстати: услуга оценки выполняется не только для всех типов квартир, но также и для комнат в коммуналках, гаражей, парковочных мест, дачных домов, ипотечной недвижимости и др.

Также на сайте ОРБТИ вы можете заказать изготовление технического паспорта, оформление недвижимости и другие услуги.