Почему квартиру лучше покупать в субботу?

Не редко, выбирая квартиру на вторичном рынке недвижимости, данное жилье оказывается гораздо лучше, чем в новостройке (первичный рынок).

При выборе квартиры именно на вторичном рынке, следует больше обращать внимание на множество деталей. И дело даже не в развитой инфраструктуре, наличии ухоженной придомовой территории, соседстве с детскими садиками, школами, торговыми центрами. Важно обращать внимание на нюансы и детали в самом помещении.

Существует несколько негласных правил, которые должны быть, как таблица умножения – известны каждому покупателю квартиры.

Осматривать потенциальное жилье всегда необходимо в утреннее и дневное время, но никак не вечером. Желательно полностью освободить день. Лучше, если это будет выходной – суббота. Чтобы ваша голова не была занята другими мыслями, например, о предстоящих делах на работе. И именно по этой причине никак не подходят пятница (вечер) и воскресенье (даже целый день).

Дневное время суток позволит вам быстро заметить все возможные недостатки жилья, которое продается. При слабом освещении можно не заметить плешь или грибок на стенах, ржавчину на трубах, особенно под ванной, текучий бочок в туалете и так далее.

Немаловажное внимание следует уделить стенам. Вернее, их звуконепроницаемости. Зачем приобретать квартиру, если в ней слышно, что делает сосед, даже двумя этажами выше? Также, стены помогут вам определить, насколько хорошо отапливается квартира в зимний период времени. Особенно, если помещение углового типа. Для этого вам достаточно приложить руку к стене. Если она холодная, то проблем в отопительный сезон вы не оберетесь. А, если данное жилье вам уже приглянулось, в таком случае желательно сразу отложить у себя в голове n-сумму денег на соответствующий ремонт.

Также внимательно изучите напольное покрытие. Не стесняйтесь задавать продавцу, как можно больше вопросов. Например, вас должно интересовать:

 — теплый ли пол (с обогревом);
 — как давно было заменено напольное покрытие, по какой причине;
 — что находится под тем или иным материалом. Ведь важно также знать, есть ли подложка, либо же тот же ламинат укладывался на стяжку. Это играет немаловажную роль.

Эксперты говорят, что каждый найденный нюанс, снижает стоимость квартиры. Нередко, когда на покупке жилья можно сэкономить 15-20 тысяч долларов США.

Вообще, если так уж пошло, то проводить оценку должен эксперт, от которого не скроешь ни одну деталь, даже самую несущественную. Но не спешите искать огрехи, можете перегнуть палку. Помните, что некоторые моменты вы сможете исправить собственноручно.

Ну, а если вы располагаете достаточными сбережениями, то вы можете поискать квартиру и на первичном рынке – посмотреть, которые (квартиры) можно в соответствующем интернет-каталоге, например, здесь — http://prospekt.estate/.