Киевская недвижимость самая дешевая в Европе

Несмотря на рост стоимости квадратного метра в гривне, валютные цены заметно стали меньше. Это является причиной того, что украинская недвижимость сейчас является одной из наиболее дешевых в Европе. Это становится причиной того, что все чаще иностранцы стали приобретать дома и дорогие квартиры в столице, обзаводясь таким образом качественной и весьма дешевой по европейским меркам недвижимостью.

По статистическим данным каталога новостроек ЛУН.ua, цены на квартиры в Киеве в июле 2016 года составляли в среднем чуть более 700 ? за метр квадратный, а самая недорогая недвижимость класса эконом по итогам первого полугодия показала стоимость чуть менее 600 евро. Для сравнения стоит сказать, что в начале 2014 года минимальная стоимость квадратного метра жилья в столице составляла около 900 евро.

За период с 2014 г. по 2016 г. дешевело жилье во всех сегментах рынка. Так, новостройки бизнес-класса упали в стоимости с 1 380 до 820 евро, а элитная недвижимость подешевела еще больше с 2 000 до 1 300 евро. Причин для подобного сценария развития событий было множество.

Если сравнивать имеющиеся сейчас расценки с теми, что предлагаются в различных городах Европы, то складывается впечатление не самое приятное или, как минимум, неоднозначное, ведь в большинстве европейских столиц жилье стоит дороже, причем порой намного.

Такие же низкие цены, как и в Киеве, предлагает пока лишь столицы Латвии – Рига. Там также минимальная цена на квадратный метр составляет около 600 евро. В других городах-столицах наименьшая стоимость на жилье чуть выше:

 — в Будапеште – 850-900 ?;
 — в Варшаве – 1 450-1 500 ?;
 — в Братиславе – 1 550-1 600 ?.

Ну, а одни из самых высоких цен на недвижимость класса эконом сейчас в Лондоне, где за метр подобной квартиры требуют 14 000 ?.

Что будет с ценами дальше, и насколько справедлива нынешняя цена?
Ценообразование на рынке недвижимости сейчас зависит от множества факторов, но ожидать того, что в ближайшие несколько лет в стране будет отмечаться рост валютных цен, не стоит. А это означает, что Киев еще долгое время будет считаться городом с одними из самых низких цен на недвижимость. Жаль лишь, что это обстоятельство не сможет сделать более доступными квартиры для самих украинцев, большинству из которых покупка недвижимости по-прежнему не по карману.