Проверьте себя: 5 ошибок при покупке квартиры в новостройке

Расскажем, почему при выборе квартиры важно оценить надежность застройщика, расположение жилого комплекса, инфраструктуру и эргономичность планировок.


Не проверили репутацию застройщика. Ведение строительства без необходимой документации, использование некачественных материалов, низкое качество строительных работ — проблемы, с которыми сталкиваются инвесторы. Как убедиться в надежности застройщика? Изучите профильные СМИ, а также официальный сайт девелоперской компании и жилого комплекса. Проанализируйте, как часто обновляется статус работ и добавляются фотографии со строительной площадки. Рациональное решение — мониторинг страницы проекта недвижимости в Facebook. Обратите внимание на коммуникацию девелоперской компании с потенциальными клиентами и регулярность выхода постов.

Не запросили проектную документацию. В отделе продаж должны предоставить проектную декларацию, разрешение на строительство, заключение экспертизы и пр. Ежемесячные (а еще лучше — еженедельные) отчеты со строительной площадки также важны.

Бросились на дешевое предложение в новостройке. Дешевое жилье может оказаться дорогим в эксплуатации. Строительные особенности дома отражаются на платежах за отопление. Минимальные траты будут в том случае, если внешние стены правильно смонтированы и утеплены, отсутствуют «островки холода», стыки окон и дверей герметичны, радиаторы с хорошим коэффициентом теплоотдачи, да и сама система отопления дома не вызывает нареканий даже у специалистов. То есть дом построен так, чтобы исключались теплопотери.

Пренебрегли такими моментами, как транспортная доступность, инфраструктура, планировка квартиры. Расположение дома важно как минимум потому, что житель мегаполиса каждый день сталкивается с пробками. Обратите внимание, есть ли в непосредственной близости к жилому комплексу ключевые объекты социальной инфраструктуры — детские сады, поликлиники, супермаркеты, отделения банков, кафе, фитнес-клубы. Преимуществом также будет возможность перепланировать квартиру на этапе строительства жилого комплекса.

Оставили без внимания вопрос досуга. Выехать на пикник с семьей — целое мероприятие. Другое дело, если к парку можно дойти пешком. Это же касается арт-студий и культурных центров, концертных залов и галерей.

Внимания достойны инновационные проекты недвижимости SAGA Development в Киеве и Одессе. Компания занимается реализацией полифункциональных комплексов, где можно жить, работать, отдыхать и развлекаться. На объекты есть вся необходимая проектная документация. Регулярно обновляется статус работ по проектам и добавляются свежие фотографии со строительных площадок. Есть возможность наблюдать за процессом строительства через веб-камеры. Инвесторы могут участвовать в проекте КТК и контролировать статус и качество выполнения строительных работ.