Недвижимость – это один из самых популярных способов инвестирования в наши дни. За последние два года, ввиду снижения учетных ставок Национального банка, популярность инвестиций в квадраты даже превзошла популярность депозитов и ОВГЗ. И неудивительно: когда доходность того же депозита составляет около 8%, средний показатель прибыльности покупки недвижимости составляет 30%.
Однако, несмотря на очевидную выгоду, инвестировать в жилье или коммерческую недвижимость также нужно с умом. Ниже мы расскажем, как выбрать объект для выгодного капиталовложения, как рассчитать доходность вложений и избежать рисков.
Как инвесторы ищут объект для выгодного вложения средств?
Рост популярности инвестиций в недвижимость обуславливается не только очевидной выгодой, но также и относительной простотой вхождения – благодаря доступности информации инвестором сегодня может стать кто угодно. Сведенья о ситуации на рынке можно почерпнуть из многочисленных аналитических статей, статистике, публикуемой крупными площадками, такими, например, как
DOM.RIA, и других открытых источников. Главное – уметь грамотно проанализировать данную информацию. Для этого:
Постарайтесь узнать максимум о предыдущих объектах интересующего вас застройщика: соответствует ли результат первоначальным планам, какова доходность с момента старта строительных работ и до момента сдачи объекта и т. д.Выбирая объект, отталкивайтесь от бюджета, а не от привлекательности предложения. Помните, если вам посчастливилось найти шикарное жилье в центре за «копейки», возможно, это не происки фортуны, а повод усомниться в надежности застройщика.Обращайте внимание на пешую доступность инфраструктуры, так как это может существенно повлиять на конкурентоспособность приобретаемой недвижимости.Рассмотрите объект с точки зрения продуманности концепции. Эстетичность постройки, внутренняя инфраструктура комплекса, наличие современных систем обеспечения безопасности – это те дополнительные характеристики жилья, которым и покупатели, и арендаторы уделяют существенное внимание.Как рассчитать доходность вложения в недвижимое имущество
Конечно, на показатель доходности влияет огромное количество факторов. Усредненные цифры по Киеву таковы:
сдача жилья в аренду обеспечивает инвестору от 6 до 9% годовых;инвестиции в недвижимости «на котловане» для последующей перепродажи приносят от 30 до 50% прибыли. В случае посуточной или долгосрочной аренды доходность рассчитывается по формуле:
Цена жилья / годовая прибыли - дополнительные расходы.
Неоспоримым преимуществом инвестиций в недвижимость является вариативность выхода – при желании инвестор может отказаться от проекта до момента передачи ему прав на объект.
Мобильные аксессуары оптом – востребованный товар, который позволяет оптовикам и молодым предпринимателям качественно развивать свой бизнес
17:54 :: 
55 :: 
Міністр цифрової трансформації Михайло Федоров зазначив, що «Дію» встановлено на 70% смартфонів
В Києві цього року не будуть проводитися масові святкові заходи
Міністр енергетики Герман Галущенко заявив, що відключення електроенергії не повернулися
У сучасному світі цифрових технологій школярі та їхні батьки все більше переходять до електронного формату навчання
6 грудня, на День Святого Миколая, у центрі Києва відкриють головну новорічну ялинку країни
Мер Києва підтримав петицію про посилення контролю за рівнем шуму від транспортних засобів
Мер Києва повідомив, що рівень оплати за житлово-комунальні послуги становить 93-95%
Сексуальная внимательность – это важный аспект, который часто недооценивают, хотя именно она способна значительно повысить качество интимной жизни и принести больше удовольствия обоим партнёрам
До кінця 2024 року Укрпошта планує впровадити кур’єрську доставку та власні поштомати, розпочавши пілотний проєкт у Києві
З 30 жовтня в Києві почнуть підключати житлові будинки до опалення через очікуване похолодання
Современные технологии безопасности играют ключевую роль в защите жилых и коммерческих объектов
Ринок нерухомості у Києві продовжує розвиватися та демонструє динамічний зріст, особливо у сфері будівництва Ж
Деревянные стулья в интерьере вашего дома, квартиры или дачи – не просто мебель, которая дарит возможность удобно сидеть во время приема пищи или чтения книги
У Київській та Чернігівській областях затримано двох агентів рф, які коригували удари «Шахедів» по радіолокаційних станціях ЗСУ
У 2025 році в Києві значно розширять території без скошування трави та висадять більше багаторічних рослин у зелених зонах і на транспортних розподільниках
Через масові скарги на роботу генераторів під час відключень електроенергії столична влада планує впровадити правила їх розміщення
Відновлення після інсульту – це складний і багатогранний процес, що потребує індивідуального підходу та використання сучасних технологій
Чудо сучасної медицини, яке допомагає вилікувати гепатит, COVID, відкриті рани, бореліоз та багато інших вірусних захворювань
Їх залучатимуть у лісах, парках та на кладовищах Києва